Disfrutar de la privacidad de vivir en la **última planta**, contar con terraza, amplios espacios y una excelente entrada de luz natural. Este ático exterior de **156 m² construidos** está situado en la calle Ruiz Perelló, en el **distrito de Salamanca**.

La vivienda cuenta con **doble orientación norte-sur**, lo que favorece la entrada de luz natural y una agradable ventilación cruzada. Su altura y el carácter exterior de sus estancias crean una especial sensación de amplitud y luminosidad.

La zona de día dispone de un **amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza**, un agradable espacio exterior para desayunar, descansar o disfrutar al aire libre.

La cocina, amplia y funcional, cuenta además con **zona de lavandería independiente**.

La zona de descanso se distribuye en **3 dormitorios y 3 baños completos, dos de ellos en suite, además de un aseo de cortesía**. El dormitorio principal dispone también de un práctico **vestidor**.

La vivienda se encuentra actualmente en la **fase final de una reforma integral** y se entregará completamente terminada y lista para estrenar. El proyecto ha sido diseñado para aprovechar al máximo los espacios, la luz natural y la funcionalidad de la vivienda.

UBICACIÓN

Situada en el **distrito de Salamanca, en la zona de Guindalera y a tan solo 5 minutos del Parque Eva Duarte de Perón**, la vivienda permite disfrutar de amplias zonas verdes a pocos pasos de casa.

El entorno cuenta con una completa oferta de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, servicios sanitarios e instalaciones deportivas, ofreciendo todas las comodidades necesarias para el día a día.

La zona está además **muy bien comunicada mediante transporte público**, con diferentes opciones de metro y autobús en las proximidades y cómodos accesos a las principales vías de Madrid, facilitando los desplazamientos tanto al centro como al resto de la ciudad.

Una excelente opción para quienes buscan **un ático amplio en el distrito de Salamanca, con 3 dormitorios, terraza privada, mucha luz natural y una reforma integral próxima a finalizar**, en un entorno residencial bien comunicado y con zonas verdes a pocos minutos.

**La reforma se encuentra ya en su fase final. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.**

IMPORTANTE SOBRE LAS IMÁGENES

La vivienda se encuentra actualmente en la **fase final de reforma**. Las imágenes publicadas corresponden a otra vivienda reformada por nuestro equipo y se muestran como referencia orientativa del **estilo, diseño y nivel de acabados previstos**.

Las imágenes no representan el estado actual ni la distribución exacta de esta vivienda y el resultado final puede presentar variaciones.

SOBRE ARIA HOMES

Esta vivienda es propiedad de **ARIA HOMES** y está gestionada directamente por nuestro equipo. Somos especialistas en reformas y conocemos cada detalle del inmueble, lo que nos permite ofrecer un trato directo, transparente y ágil durante todo el proceso.

Si esta propiedad no encaja exactamente con lo que buscas, cuéntanos qué necesitas. Disponemos de otros inmuebles propios en diferentes zonas de Madrid y contamos con una amplia red de colaboradores. También podemos ayudarte a encontrar una vivienda y reformarla para adaptarla a tus necesidades.

**Porque no se trata solo de encontrar una vivienda, sino de hacerla tuya.**.